租赁权

论承租人提起的案外人执行异议之诉

承租人遇租赁物被强制执行，可依规提执行异议之诉。需满足查封前签合法合同、实际占有、支付租金等要件，先租后抵还需租赁在抵押权设立前。带租拍卖不涉实体争议，可提执行行为异议，优先购买权受损也可维权。

农民房无法正常交易，法院可以如何处置？

被执行人在宅基地上改建的民宿等房产，具有较高价值但又难以拍卖变现的，在不损害国家、社会公共利益和第三人合法权益的情况下，可以采取拍卖该房产一定年限租赁权的方式，在保障被执行人基本生存权的同时，以获得的租金用于清偿被执行人的债务。